つなぎ融資を受けたい！

つなぎ融資を受けるときに注意すべき点はなんなのでしょう？

まず、つなぎ融資というのは、融資であるということを理解すること。

融資であるということは、金利がつくということです。

つなぎ融資を返すときに、同時に利息を当然返さなければならないのです。

そして、つなぎ融資の金利というのは、高めに設定されています。

これはまとまった金額を早期に必要とする人が借りるためなのです。

大きな金額の融資であれば、通常は長期間の返済期間があります。

それが返済不能のリスクを少なくするのです。

しかし、その期間がないということで、つなぎ融資の金利は高く設定されています。

つなぎ融資を受けるときには、余裕のある資金というものが必要になるということです。

利息のほかにも印紙代、振り込み手数料、印鑑証明や住民票の発行手数料など、その他にもさまざまな手数料や経費が融資を受けるために必要となります。

このように、つなぎ融資の申し込みには手数料や書類の発行費用などの経費がかかることを知ることです。

言うまでもありませんが、住宅の購入には予定外の出費というものがあります。

住宅購入の計画はしっかりと立てることが重要になります。

つなぎ融資も、それが必要になるということを知らない人が多いです。

住宅購入以前にいろんなことをしっかりと調べることで、つなぎ融資などを上手に利用することが可能なのです。

つなぎ融資には、融資である以上はいろんな手数料のようなものが必要になります。

そもそもつなぎ融資は、なぜ必要になるのでしょうか？

住宅ローンはすぐに融資実行されるものではありません。

当然ですが、「今日申し込むので明日融資実行してください」と言っても、いきなり融資してもらえるものではありません。

金融機関に住宅ローンを申し込んでから融資が実行されるまでに数日〜数十日は必要なのです。

最悪の場合、物件の引渡しまでに融資実行が間に合わないということがあります。

その間の資金を別の金融機関から借り入れる必要があります。

その間の借入が、つなぎ融資なのです。

そのつなぎ融資というものにも、当然ですが金利がかかります。

その他にも、借入のための手数料（印紙代）なども必要になります。

つなぎ融資を受けることになると、住宅ローンのほかに払う金額も増えるということになります。

そのため、つなぎ融資を行うときには、できる限り融資の期間を短くすることが大切です。

住宅ローンは金額が大きいので、金利が低い場合でも利息は大きなものになります。

つなぎ融資は期間を短くすることが基本なので、注意してください。

上手につなぎ融資を受けることができれば、手数料などは少ない額で受けることが可能ですので。

つなぎ融資を受けたいという、このつなぎ融資というのは何なのでしょうか？

つなぎ融資というのは、住宅を購入したいというときに、必要になるかもしれない融資です。

住宅ローンというものは、申し込んだ後、すぐに融資が実行されるというわけではありません。

実際に融資が実行されるまで時間がかかることがあります。

その時間によって、支払いができないというケースも考えられます。

そこで行われるのが、つなぎ融資なのです。

つなぎ融資とは、つまり、住宅ローンを申込んで実際に金融機関から融資されるまでの間、短期的（１年以内）に借りるローンのことなのです。

つなぎ融資が必要となるケースとしては、つぎのような場合が考えられます。

新居を建築する場合の代金の決済は、一般的には次の３段階に分けて実施されます。

・建築請負契約が成立したときに支払う手付金。

・棟上が終わった段階で支払う中間金。

・建築が終わって住宅の引渡しの際に支払う、残りのお金。

つなぎ融資で問題となるのは、「第三段階」にある最終の支払いの段階です。

マイホームの建築が完了しても、全ての代金を支払わなければなりません。

しかし公的融資などの場合、この支払い時期に合わせて口座に資金を振り込みが行われるというわけではありません。

公的融資は引渡しが完了し、その不動産（土地や建物）が融資申込者の名義になるまで実行されないのです。

通常、引渡し（決済）から融資金の受け渡しまで、１、２ヶ月です。

そうなると一時的に銀行から資金を借り入れて、その資金で代金の決済を済ませる必要があります。

これのときに必要なものが、つなぎ融資なのです。

そして１ヵ月後に公庫融資がようやく実行されたら、それで銀行から借り入れたつなぎ融資を返済していくということになります。

つなぎ融資は、住宅を買いたい場合に、必要な融資なのです。